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住宅电梯工程常识和运行管理注意事项网络

时间:2020-09-27 02:52:37

住宅电梯工程常识和运行管理注意事项

住宅电梯属于机械,也是房屋建筑工程的一个重要分部工程。

住宅电梯运行注意事项:重点是物管人员要知道怎么撬开电梯门和屋顶电梯设备房重新启动设备排除故障(会按电梯启动和停止的开关)

住宅电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机,装有箱状吊舱,用于多层以上建筑乘人或载运货物。服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢,运行在至少两列垂直的的刚性导轨之间(钢轨位于电梯门左右两侧)

不同的住宅电梯生产厂家制造的轿厢尺寸(非定尺)与结构形式(钢筋砼或砖混结构)各有不同,一般由设计单位与电梯生产厂家对接相关参数。

房建基础施工前,在设计图纸会审或设计交底会议:需明确土建施工电梯井预留尺寸与电梯井出屋面的结构、高度。避免出现电梯不能直达顶层的错误现象。

住宅电梯是微机控制的智能化、自动化设备,主要由曳引机(绞车)导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)信号操纵、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和屋顶的机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动,钢丝绳绕过曳引轮,两端分别连接轿厢和平衡重,电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求安全可靠、输送效率高、平层准确和乘坐舒适等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。

简单使用方法:

1.在乘梯楼层电梯入口处,根据自己上行或下行的需要,按上方向或下方向箭头按钮,只要按钮上的灯亮,就说明你的呼叫已被记录,只要等待电梯到来即可。

2.电梯到达开门后,先让轿厢内人员走出电梯,再进入电梯轿厢。进入轿厢后,根据你需要到达的楼层,按下轿厢内操纵盘上相应的数字按钮。同样,只要该按钮灯亮,则说明你的选层已被记录;此时不用进行其他任何操作,只要等电梯到达你的目的层停靠即可。

3.电梯行驶到你的目的层后会自动开门,此时按顺序走出电梯即结束了一个乘梯过程。

紧急情况下要保持冷静,有解决方法:

1、一般紧急情况下被困电梯3小时以内,可以采用等待物管单位或者电梯专业维修人员排除故障予以解救。

不少乘客担心发生故障的电梯可能会坠落,其实这样的担心是不必要的。电梯从设计方面是相当安全的,不要担心连接轿厢的钢丝绳会折断,一般电梯都配有4根以上钢丝绳,因此电梯是安全的,不会掉到井道里。电梯还有一套防坠落,包括限速器,安全钳,以及底部的缓冲器。一旦发现电梯超速下降,限速器首先会让电梯驱动主机停止运转。如果主机仍然没有停止,限速器就会提升安全钳使之夹紧导轨,强制轿厢停滞在导轨上,另外在一定速度内如果直接撞击到缓冲器上,轿厢也会停下来。轿厢不管通过那种方式停下来,都不会对人造成很大的冲击。

电梯里,乘客可能担心会受困后会窒息,困梯时通风是正常通风的。另外,电梯有很多活动的部件,比如说一些连接的位置,比如轿壁和轿顶和连接键,之间都有缝隙,这些缝隙一般来讲足够人的呼吸需要。

按钮呼叫报警:乘客可拨打轿厢内安全检验合格标志牌上的维保”或轿厢铭牌上的急修”若不通,乘客可拨打119或110。等待救援。

2、电梯遇险自救:

特殊紧急情况下被困电梯超过3小时以后(被困无人解救的情况)可以采用随身自带的撬棍或其它金属工具扒门、砸门。或者打开轿箱顶部的天窗、再撬门自救。

电梯下坠时每层都要按键。

如电梯内有把手,先一只手紧握把手,整个背部跟头部紧贴电梯内墙,以固定人所在的位置,以免摔伤。如电梯内没有把手,则双手反撑电梯内墙,整个背部跟头部紧贴电梯内墙,以固定身体,利用电梯墙壁保护脊椎。

针对在住宅电梯轿厢里,络覆盖不到的问题。 主要原因:

1电梯一般位于建筑的中心位置,信号遮挡严重。

2电梯井道狭长,具有隧道效应,导致无线信号损耗加快。

3电梯隔着坚固的钢筋混凝土,室外信号很难覆盖整个井道。

4电梯轿厢为金属结构,对信号有很强屏蔽效应。

解决方案:加装电梯信号放大器,某!东2000元左右一套设备。

补充知识。

消防电梯。

消防电梯的设置范围《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定,要求以下五种情况应设置消防电梯:

1.高层一类民用公共建筑。

2.十层及十层以上的塔式住宅。

3.十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。

4.建筑高度超过32米的其他二类公共建筑。

5.建筑高度超过32米设有电梯的高层厂房和库房。

1.消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为:居住建筑的前室面积大于4.5平方米;公共建筑和高层厂(库)房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时,其面积为:居住建筑合用前室面积大于6平方米, 公共建筑和高层厂(库)房建筑合用前室面积大于10平方米。

2.消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

3.消防电梯轿厢内设有专用消防。

4.在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护,并在适当位置设有红色的消防专用等字样。

5.当正常电源断电时,非消防电梯内的照明无电,而消防电梯内仍有照明。

6.消防电梯前室设有室内消火栓。

当发生火灾时,受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下,应达到:

1.电梯如果正处于上行中,则立即在最近层停靠,不开门,返回首层站,并自动打开电梯门。

2.如果电梯处于下行中,立即关门返回首层站,并自动打开电梯门。

3.如果电梯已在首层,则立即打开电梯门进入消防员专用状态。

4.各楼层的叫梯按钮失去作用,召唤切除。

5.恢复轿厢内指令按钮功能,以便消防队员操作。

6.关门按钮无自保持功能。

本文相关词条概念解析:

电梯

电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机,装有箱状吊舱,用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动电梯。服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢,运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或沈某某听后告诉张某某装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何,将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯(1米/秒以下)、快速电梯(1~2米/秒)和高速电梯(2米/秒以上)。19世纪中期开始采用液压电梯,至今仍在低层建筑物上应用。1852年,美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代,驱动装置有进一步改进,如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末,采用了摩擦轮传动,大大增加电梯的提升高度。

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